Działka o powierzchni 5 648 m2 zabudowana dwukondygnacyjną nieruchomością o powierzchni
6 501 m2 położona w Grudziądzu pomiędzy ul. Rybacką, a ul. Portową w obrębie Śródmieścia
z pięknym widokiem na Wisłę i jej nabrzeże. Pomimo, że nieruchomość położona jest nad Wisłą,
to nie leży na terenach zalewowych − na teren ten nie miały wpływu przepływy maksymalnych
wód powierzchniowych przez ostatnie 100 lat.

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie Portu rzecznego z nowo wybudowanym mostem dla
spacerujących z jednej strony i w bezpośrednim sąsiedztwie Starówki i jej średniowiecznej
zabudowy oraz Błoni nadwiślańskich ciągnących się u stóp potężnych historycznych spichlerzy
z drugiej strony. Błonia nadwiślańskie z licznymi traktami dla spacerowiczów i ścieżkami
rowerowymi po rewitalizacji stały się atrakcyjnym miejscem rekreacyjnym, a w połączeniu
z wyremontowanym i zagospodarowanym Portem rzecznym w skład którego wchodzi hotel, korty
tenisowe i niewielki amfiteatr, teren ten znacznie zyskał na popularności i atrakcyjności.

Nieruchomość znajduje się w odległości ok 500m od mostu kolejowo – drogowego skąd jest
doskonale widoczna oraz w odległości ok 400m od największej w mieście galerii handlowej Alfa
z 5-o salowym kinem Helios odwiedzanym przez wielu mieszkańców miasta jak i gości oraz
turystów spoza Grudziądza.

Do nieruchomości istnieje bezpośredni dojazd nowo wyremontowaną drogą z mostu oraz
dogodny dojazd od strony Śródmieścia, zarówno od ul. Rybackiej jak i Portowej, przy której
znajduje się ponad 100 miejsc parkingowych. Nieruchomość posiada dostępność 3 zjazdów z dróg
publicznych przyległych do działki. Ponadto dopuszcza się budowę kładek nad ulicą Rybacką
do sąsiednich terenów. Nieruchomość posiada również wygodną dostępność do komunikacji
miejskiej − autobusy i tramwaje. Działka może być zabudowana 7-o kondygnacyjnymi budynkami
z uwzględnieniem mieszkań, apartamentów, usług i handlu detalicznego w tym handlu
wielkopowierzchniowego, gdyż położona jest na terenie, na którym obowiązuje miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego pod nazwą: „Centrum – Południe 1”, obejmujący obszar
zawarty między ulicami Al. 23 Stycznia, Toruńską, Marcinkowskiego, basenem portowym i rzeką
Wisłą, przyjęty Uchwałą Nr LIII/28/10 Rady Miejskiej Grudziądza z dnia 28 kwietnia 2010 r.

Zgodnie z planem nieruchomość przeznaczona jest pod:

1. zespół zabudowy wielorodzinnej z usługami podstawowymi takimi jak parkingi, sale
rekreacyjno-sportowe, klubowe, zieleń urządzona itp. służącymi bezpośredniej obsłudze
mieszkańców zespołu, z dopuszczeniem całkowitej wymiany istniejących obiektów w celu
osiągnięcia spójnej kompozycji architektoniczno-przestrzennej;

2. funkcje równorzędne: handel detaliczny w tym również wielko powierzchniowy, usługi
ogólnodostępne takie jak: restauracje, kawiarnie, mała gastronomia, usługi finansowe,
administracyjno-biurowe, gabinety lekarskie itp.

Kontakt pod numerem telefonu: 665 454 333